我说房价要降，可能很多人不高兴，我说要涨价，可能也有很多人不高兴，不管谁不高兴，只要你有足够的首付款，能按时还贷款，就买吧，有了房子就有了一个稳定的家，以后不管它下跌也好，涨也罢，自己要住，就不要犹豫。
15日，国家统计局公布了2020年12月份70城房价数据，自此全年房价走势得以完整呈现。从房价环比上涨城市数量来看，上半年，先是因疫情原因出现“断崖式”下跌，随后在一系列纾困政策帮助下，出现“V”型反转；下半年，多地收紧楼市调控政策，房价上涨城市数量逐渐减少，涨势明显放缓。
对于2021年房价走势，业内专家表示，逐渐加码的调控政策有望平稳市场，房价涨势将继续放缓，而一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头。
去年12月房价环比涨幅总体稳定 扬州“领跑”
国家统计局数据显示，去年12月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定。除了一线城市环比涨幅略有所扩大之外，二线城市和三线城市环比涨幅皆与上月持平。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环***别上涨0.1%和0.2%，涨幅也是均与上月相同。
中原地产首席分析师张大伟表示，2020年疫情后楼市的热度依然超过了2019年，但随着各种调控政策的出台，过热城市明显被抑制。12月份有42个城市新房价格上涨，数量上是疫情得到控制后的低位。
从城市涨幅排名来看，扬州的新房和二手房环比涨幅皆排名第一，不过涨幅并不大。扬州新房环比上涨0.8%，二手房环比上涨0.9%。
济南房价涨幅明显，主要原因是新房市场供应量不足。在14年底开始的去库存等多重效应的大浪潮下，资金流入房地产，全国城市迎来了一波前所未有的炒房热潮。而济南在库存量不大的情况下延续了这一势态。随着时间的推移这一趋势也将逐渐褪去。
济南的房价从去年开始就步入了上涨的快车道，上涨速度快有多方面原因。首先作为省会城市外来人口比较多，有一部分刚需买房者做支撑。其次从去年兴建CBD商务区促使了东部房价的快速拉升，随着新东站附近***，西边吴家堡***补偿款的兑现也使周边房市大卖。现在纵观济南好像都没有房价很低的地方了。再看看近年来土地的拍卖价也节节攀高，地价都涨到如此了，房价能便宜吗
我看了一下国家统计局关于房价涨幅情况，对于丹东济南涨幅靠前，我认为多年来房价的涨幅起起落落，是由多方面原因造成的，主要的原因还是需求旺盛，任何事物的发展都有着它所具备的条件，房子也不例外，房子本身的属性决定了商品的价值和人们对房子的认知程度，有的人喜欢购买黄金，有的人喜欢投资古玩，有的人就将钱放在银行，同样道理有的人就找价值洼地的区域买房子，现如今为什么除了一线城市缓涨和个别城市略跌之外，大部分城市的房价尤其学区房和***房都呈现出一波快涨行情，接着是缓慢波动，有涨有跌再正常不过了。买的多了就涨反之就会朝反方向发展。所以看准了就出手，省着后悔骂大街。房价低的时候都不买涨了就抢，我周围很多人都是这样，一个地段从九千元一平开始看房一直看到近两万，最后还是买贵了，这事能怨谁。需要就买有多少钱就买多大房，这是我的建议。谢谢邀请。
