应该是房东出面找物业，也只能如此，如果房东不出面，扣房租好了。如果空调是分体机，应该由你设法修理，但是中央空调你无法修理的，房东应该承担联络责任，如果是你房间的内机损坏，修理费应该你承担。
谢谢邀请！从你描述的情形确实有特殊性，中央空调不是通用的物业共用服务设施设备，必须在合同中特殊约定维护管理，从你描述中无法直观判断中央空调是否纳入了共用设施设备，需要物业行维修养护，要看合同的详细约定。在这种情况下，处理方法是不同的:一是约定属于共用设施设备，委托给物业公司维护管理的，在主机维修情况下，不是简单的物业维护管理，应该属于设备的大中修或更新改造，原则上物业公司无能力维修，因委托专业公司实施维修养护，费用应该由受益人共同均摊;第二种情况是没有约定在共用设施范围之内，也就是合同未约定物业公司的维修养护业务，这个维修不属于物业公司的业务范畴。无论哪种情况物业公司无义务也无能力协调全体业主必须同意维修的方式、分摊维修的费用，在这种情况下物业只是尽力而为，如果无法协商达成一致，应向所在地的社区或人民调解委员会请求帮助介入事件的协调处理，比物业协调有效的多，只不过绝大多数人不太适应这种习惯而已，认为我交了物业费，物业你什么都要管，像这种事项主要涉及业主的思想和行为，物业公司往往没有强制的约束力，即使有心协调，可能也无力约束，纠结在问题中，不如找到一个解决问题的办法，建议你看一下物业服务合同，针对在合同中具体约定了物业的维护范围的具体情况，采取不同的步骤和对策，来解决问题。
但愿我的回答对你有所帮助。
中央空调系统水泵型号大小不同，维修价格肯定也不同，比如普通家用水机一般水泵更换新的也就1500左右，但是大型中央空调使用进口水泵，可能只是辛苦费就要大两千元左右，配件更是贵的离奇，曾经更换一台56kw丹麦原装进口格兰富水泵，用了近20w。
这个也就是换更换一下 风机箱里的 进出过滤 清洗一下进回风口， 如果工作环境灰尘比较多 还应考虑清洗风道！ 风道的清洗是安平米计算的没平5-15元不等 安风管大小定价格！ 风管越大就越便宜 如果没有风管的话 就相对便宜了 也就是1000左右吧 以上价格源于网络，仅供参考。
关于中央空调的维修保养费用，每个公司有着自己的标准，其中，冷却塔以及水泵的维修费用一般为800元左右，而空调机房的电气柜维修检测费用则为360元一个回路，当然了，空调末端的风系统以及电气系统、水系统等等也需要我们进行重点维护，这部分的价格一般较低，只需要200元左右就能搞定了。如果大家还要对风机等设备进行清洗，其费用为30元一次。关于中央空调的各部分维修保养费用还有许多繁杂的项目，大家可以根据自己的实际需要进行部分或者全部进行处理
一般大概是内机80~150元/台，内容主要有：出回风面板清洁消毒、滤网清洁消毒、控制器表面清洁消毒、翅片高温清洗消毒、吊顶内臭氧或紫外线消毒、系统检测等，各个品牌因为包含内容差异，价格会有所差异。家用按一拖五计算，需要400~750元
外机清洗保养会贵一点，在200~400元/台之间，包含的内容有室外机线路检测、风扇清洁、室外机底部垃圾清理、翅片清洗、室外机铜管路检查、系统检测等，随包含内容变化，价钱会有差异。
这样算下来，按照每两年室内机和室外机全面清洗保养一次的话，那后期一年的维护保养费用平均就是500元左右；如果每一年室内机清洗保养一次，室外机每两年清洗保养一次，一年的维护保养费用平均是750元左右，个人更推荐这一种；如果每一年室内机和室外机全面清洗保养一次，那一年的维护保养费用平均是1000元左右
